Située sur la commune de Saliès, à 5 minutes d'Albi et proche de toutes commodités (école, transports), cette maison est une réelle opportunité. Accessible depuis ses deux portails, cette maison de 83 m2 sur son terrain de 2350 m2 vous apportera calme et tranquillité. Un sous sole complet complète ce bien. Dès l'entrée vous serrez séduit par sa luminosité dans le salon, avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés aux quelles s'ajoute une salle d'eau. Au sous sol, une garage de 37m2 s'offre à vous pour de multiples possibilités. Deux chambres supplémentaires sont accessibles par le sous sol. L'une d'entre elles est également équipée d'un jacuzzi. L'extérieur, arboré et sans vis-à-vis est un véritable havre de paix. Une piscine de 5/10 entièrement sécurisée avec son pool house idéal pour des moments en famille. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 260030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABIN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 92216162500012. Prix du bien : 290 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 euros et 1440.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :