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Exclusivité
Maison contemporaine à vendre
4 pièces
3 chambres
97 m²
Terrain 777 m²
304 500 €

Quartier Lagrave-Le Bourg à Ambarès-et-Lagrave (33440)

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Description du professionnel

** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE POUR CE BIEN ** A seulement 20 minutes de Bordeaux, venez apprécier le calme de cette maison. Cette contemporaine, proche des écoles et des transports, à la décoration épurée, propose volumes et confort pour toute la famille. Tout d'abord une belle entrée vous accueille et vous donne un aperçu de la suite. En effet, c'est une vaste pièce de vie lumineuse qui s'offre à vous, avec sa cuisine aménagée semi-ouverte par une verrière coulissante, et un accès direct au jardin avec terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Ensuite, l'espace nuit, composé de 3 chambres dont une parentale avec salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé, permettra à chacun d'y trouver son intimité. Le joli jardin sans vis à vis, viendra combler vos envies de verdure, de potager ou de piscine. A présent vous souhaiter la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) (réf. 570962 )

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Caractéristiques

Construite en 2013
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
4 parkings
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Entrée séparée

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
304 500 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
22 782 €
Montant estimé du projet327 282 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Vielet Vincent Agent Mandataire Optimhome

Agents commerciaux

Le 1er réseau immobilier à domicile "Nouvelle Génération" Le réseau OptimHome propose un concept novateur adapté aux attentes des vendeurs et des acheteurs. Nos agents mandataires présents sur tout le territoire national travaillent sans agences ni locaux, ce qui permet de baisser leurs charges de fonctionnement et d'appliquer ainsi un taux de commisssion extrêmement raisonnable. OptimHome le réseau immobilier en phase avec son époque.
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Informations légales de l'agence

société par Action simplifiée SAS OPTIMHOME, au capital de 60 000 €

Carte professionnelle 83022016000003741 délivrée par la Préfecture de CCI Hérault

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 1025 rue Henri Becquerel Parc Club Millénaire, Bât 14 34967 Biot

RCS : 491698643

Référence : 830036464331

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Ref. 830036464331