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Maison à vendre
5 pièces
3 chambres
115 m²
Terrain 438 m²
445 000 €

Quartier Nord-Nord Est à Amboise (37400)

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Description du professionnel

À la recherche d'un véritable bijou immobilier à Amboise ? Ne cherchez plus ! Cette maison ancienne, entièrement rénovée avec soin, est idéalement située à proximité de la gare, des commerces et à moins d'un kilomètre du Château. Elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme et modernité. Dès votre arrivée, l'élégance de cette propriété saura vous séduire. Les travaux, réalisés avec des matériaux de qualité, viennent d'être achevés, conférant à cette demeure un confort et un raffinement incomparables. Nichée sur une jolie parcelle d'environ 440 m2, cette maison vous offre un havre de paix en plein coeur de la ville. Son jardin arboré et clos vous promet des moments de détente et de convivialité en toute intimité. À l'intérieur, découvrez une belle pièce de vie lumineuse où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse orientée plein ouest, invite à la préparation de délicieux repas en profitant du soleil couchant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, dont l'une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. À l'étage, une très grande chambre, d'environ 59 m2 au sol, vous offre un espace de repos privilégié, accompagnée d'une élégante salle d'eau avec WC. Pour parfaire ce tableau, un sous-sol complet et un garage vous offrent des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Amboise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison ancienne rénovée avec goût. (3.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Calme
Surfaces annexes
Box
Garage
Cave
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
2 salles d'eau (douche)
3 toilettes
Pièces à vivre
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
445 000 € honoraires inclus
Prix445 000 €
Dont
Prix hors honoraires430 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.49% du prix du bien hors honoraires)15 000 €
Frais de notaires estimés
32 418 €
Montant estimé du projet477 418 €
Facture d'énergie estimée
entre 910 et 1280 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon

Agences immobilières

51 QUAI DE LA LOIRE 37210 ROCHECORBON

Informations légales de l'agence

SARL LJLB & Co, au capital de 7 400 €

Carte professionnelle CPI37012019000041144 délivrée par la Préfecture de Indre et Loire

Garantie financière CEGC pour un montant de 110 000 €

Siège : 51 quai de la Loire 37210 Rochecorbon France

RCS : 850578345

Référence : 1492

Stéphane Plaza Immobilier Rochecorbon

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