AMILLY 45200 - QUARTIER VIROY - Maison Familiale de 162 m² avec Sous-Sol Total et grand terrain de 1509 m² Localisation idéale - Située à proximité des commodités, Collège, écoles et lycée, à quelques minutes de l'hôpital, cette maison d'habitation spacieuse, offre un cadre de vie confortable pour une famille, elle se compose : Au Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon / séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une terrasse orientée sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un WC séparé, et trois belles chambres dont deux avec placards intégrés. À l'étage : une grande pièce polyvalente, idéale pour un espace de vie supplémentaire ou à aménager selon vos envies, une salle d'eau avec lavabo et WC, et une chambre avec placard intégré. Au Sous-sol : un garage spacieux avec porte motorisé, une chaufferie, une cave, une buanderie et une cuisine d'été. Extérieur : Un magnifique terrain paysagé et partiellement clos de 1509 m², une belle terrasse équipée d'un store banne électrique, idéale pour profiter des journées ensoleillées, un chalet en bois sur dalle offrant un espace de rangement supplémentaire et un atelier. Les atouts + : - Maison très bien entretenue - Pièces offrant de beaux volumes et une belle luminosité - Menuiserie PVC et double vitrage, pour un confort thermique optimal - Volet en aluminium électriques centralisés - Chaudière Gaz Condensation (installée en 2021) - Porte de garage motorisée - Raccordement au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire EI (ID 16893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_87844_29917047)