iad France - Christine Thomas vous propose: NOUVEAUTÉ - MAISON - ANCENIS-SAINT-GEREON - 4 CHAMBRES - BUREAU - JARDIN Magnifique Maison Traditionnelle de 182m² sur un vaste terrain de 672m². Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle située à Ancenis, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis, deux chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée et équipée et un WC indépendant. Vous y trouverez également un bureau pour travailler en toute tranquillité. À l'étage, les deux chambres confortables et le palier permettent à chacun de disposer de son espace personnel et une salle d'eau avec WC. Le jardin arboré et clôturé offre un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Construite en 1990, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec insert cheminée, offrant une chaleur douce et agréable, idéale pour les soirées d'hiver. Par ailleurs, la fibre optique est disponible pour répondre à tous vos besoins numériques. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. UNE VISITE S'IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881034490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.