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Exclusivité
Villa de plain-pied à vendre
8 pièces
6 chambres
180 m²
Terrain 850 m²
725 000 €

à Andernos-les-Bains (33510)

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Description du professionnel

Nouveau à Andernos Les Bains : rare et exclusif, à 200m de la plage, entre la jetée et le port ostréicole, dans un quartier résidentiel et authentique, très belle maison traditionnelle entièrement de plain pied, d’environ 180 m2 habitable, avec dépendance de plus de 50 m2, terrasse et piscine, sur une belle parcelle d’environ 800 m2. Idéale pour une grande famille, en recherche d’une résidence principale ou secondaire, elle se compose de : – Un grand salon / séjour avec cheminée – Un bureau attenant – Une cuisine indépendante – 4 grandes chambres avec penderies – Une salle de bains – Deux salles d’eau – Un patio / salle de jeux – Un beau jardin avec terrasse solarium sans vis à vis – Une belle piscine Les + : Tous commerces à proximité immédiate à pied Rues piétonnes à deux pas Plage au bout de la rue Villa de plain pied Beaux volumes Jardin bien exposé Piscine Dépendance Cette villa représente un beau potentiel d’investissement, pouvant convenir également à un usage mixte, habitation / professionnel. Menuiserie à double vitrage et chauffage central au gaz. A visiter sans tarder. Bien à forte valorisation patrimoniale.

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Caractéristiques

Construite en 1985
Refait à neuf
Extérieur
Terrasse
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
2 parkings
Cave
Services et accessibilité
Accès handicapé
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
3 salles de bain (baignoire)
3 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
725 000 € honoraires inclus
Prix725 000 €
Dont
Prix hors honoraires700 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.57% du prix du bien hors honoraires)24 990 €
Frais de notaires estimés
51 623 €
Montant estimé du projet776 623 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Scp Arnaud Vignes Habitat Conseil

Agences immobilières

4 AVENUE DE LA REOUSSE DUNE 33950 LEGE-CAP-FERRET

Informations légales de l'agence

RCS : 793005661

Référence : 798

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