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Maison traditionnelle de plain-pied à vendre
3 pièces
2 chambres
66 m²
Terrain 272 m²
340 000 €

à Andernos-les-Bains (33510)

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Description du professionnel

RARE ! ANDERNOS LES BAINS (33510) Proche Port, Centre ville et plage Côté Bassin - Maison de plain pied - 3 pièces - comprenant 2 chambres et une surface de 66 m² sur un terrain de 272m² . Dans un quartier recherché, à proximité immédiate du port ostréicole, du centre-ville et de la plage, venez découvrir le charme de cette maison de plain pied à rénover, qui vous permettra de tout faire à pied ou à vélo! . Située totalement au calme, sans vis à vis, cette maison est composée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, et d'un wc indépendant. Cette maison dispose également d'un joli jardin arboré qui sera parfait pour vos repas en famille ou entre amis et où vous pourrez vous détendre et profiter de votre extérieur à 2 pas du Bassin ! Stationnement avec 1 place de parking. Possibilité de surélévation et/ou d'extension. Proximité: Port, plage, commerces, centre ville 5min à pied, Gare 25min pour TER Bordeaux en 22min et LGV Paris en 2H43, Cap Ferret 20min, Aéroport Bordeaux 35min.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques

Travaux à prévoir
Extérieur
Jardin
Cadre et situation
Exposition Ouest
Sans vis-à-vis
Calme
Surfaces annexes
Parking
Cuisine
Cuisine séparée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
DPE vierge
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
DPE vierge
À propos du prix
Détails du prix
340 000 € honoraires inclus
Prix340 000 €
Dont
Prix hors honoraires324 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.94% du prix du bien hors honoraires)16 006 €
Frais de notaires estimés
25 217 €
Montant estimé du projet365 217 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence Des Sables

Agences immobilières

24 RUE PANHARD ET LEVASSOR 33510 ANDERNOS-LES-BAINS

Informations légales de l'agence

RCS : 881796114

Référence : 2020-87

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