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Maison à vendre
7 pièces
5 chambres
207 m²
Terrain 1 149 m²
798 000 €

à Andernos-les-Bains (33510)

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Description du professionnel

ANDERNOS L'AGENCE DE L'HORIZON vous propose à la vente cette spacieuse maison construite en 1986 dans un environnement calme à proximite des commodités et des écoles. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace salon, salle à manger de plus de 40m². Une cheminée à foyer ouvert dans le séjour pour profiter de moments convivial en famille ou entre amis. Une cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 12m². Cette maison de construction traditionnelle dispose également au rez-de-chaussée, de deux chambres confortables, d'un bureau, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage une mezzanine avec deux chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec wc. L'extérieur, parfaitement aménagé, est vraiment propice pour apprécier pleinement de belle journée ensoleillée. Vous pourrez profiter d'une piscine au sel, d'un jardin soigné avec bar extérieur, ainsi que d'un abri de jardin. Un garage fermé et un espace de stationnement permettent de garer plusieurs véhicules. Un atout supplémentaire de cette propriété : une dépendance de 60m² environ construite en 2019. Cette dépendance sera l'endroit idéal pour accueillir vos proches, ou générer un revenu locatif conséquent. À visiter sans plus attendre avec L'AGENCE DE L'HORIZON, contactez Maxime Aguilar : ou Lucas Digon :

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Caractéristiques

Construite en 1986
Extérieur
Jardin
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Calme
Surfaces annexes
Box
3 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
2 salles d'eau (douche)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 52 m²
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
798 000 € honoraires inclus
Prix798 000 €
Dont
Prix hors honoraires769 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.77% du prix du bien hors honoraires)28 991 €
Frais de notaires estimés
56 630 €
Montant estimé du projet854 630 €
Historique
Prix en baisse
14 novembre 2024
Baisse du prix de 0.1%  
798 000 €
Prix de vente initial
799 000 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Agence De L Horizon

Agences immobilières

7 RUE DU XIV JUILLET 33740 ARÈS

Informations légales de l'agence

RCS : 878163971

Référence : 209

Agence De L Horizon

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