Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-Bains vous propose cette maison ancienne nécessitant des travaux de rénovation. Sa situation privilégiée à proximité immédiate du bassin ajoute à son attrait. Actuellement, elle comprend une véranda, un espace de vie, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. Vous avez la possibilité d'agrandir la maison grâce à des droits à construire restant d'environ 50 m² et la faculté de construire un étage vous permettant même d'avoir un aperçu bassin ! Une dépendance d'environ 40 m², située au fond de la parcelle, constitue un atout supplémentaire. La parcelle, d'environ 500 m² permet également la réalisation d'une piscine. Si vous préférez plutôt une réalisation neuve, vous pourrez édifier une maison de 150 m² de plain pied, ainsi qu'un étage d'une surface maximale de 75 m². DPE :E (320 kWhEP/m².an) GES : E (10kg CO2/m².an) Estimation des coûts annuels : entre 1 120 € et 1 580 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Le prix du bien est de 455 800 € HAI, honoraires d'agence inclus, comprenant les honoraires de l'agence de 25800 € TTC, soit 6% à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA