iad France - Fanny Fayard vous propose : À Vendre : Maison Duplex de 107 m² à Andrézieux-Bouthéon – Quartier La Chapelle Venez découvrir cette maison en duplex de 107 m², située dans le quartier de La Chapelle, à Andrézieux-Bouthéon. Implantée sur un terrain de 336 m², Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une cuisine fermée et pièce de vie baignée de lumière naturelle, réunissant le salon et la salle à manger dans un espace convivial et spacieux. Cet espace de vie est parfait pour les moments en famille ou pour recevoir des amis. Elle permet de profiter d'un accès facile à la terrasse et au jardin, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Vous disposerez également d'un garage, intégré à la maison pour plus de confort et de sécurité, offrant du rangement supplémentaire. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses. Chaque chambre est conçue pour offrir un maximum de confort, que ce soit pour les enfants ou les parents, offrant tout le nécessaire pour répondre aux besoins de la famille. Emplacement Idéal : Située dans le quartier de La Chapelle, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités d'Andrézieux-Bouthéon. Vous trouverez à quelques minutes des écoles, des commerces, des espaces verts, ainsi que des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Points Forts de la Maison : Agencement Fonctionnel et Bien Pensé : Un espace de vie agréable et des chambres à l'étage pour plus de tranquillité. Lumineuse et Confortable : Pièce de vie ouverte et accès extérieur pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse. Proximité des Commodités : À quelques minutes des écoles, commerces, et transports. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Fayard EI (ID 70854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 889457974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.