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Maison à vendre
3 pièces
2 chambres
119 m²
Terrain 316 m²
207 820 €

à Angles (85750)

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Description du professionnel

Découvrez cette charmante maison à vendre idéalement située dans le centre de la commune d'Angles, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 316 m² de terrain, cette propriété est parfaite pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie confortable. La maison est composée d'un lumineux séjour salon, agrémenté d'une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente. La cuisine avec coin repas est idéale pour partager des repas conviviaux en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées. En rez-de-jardin, profitez d'un espace supplémentaire avec une seconde cuisine dotée d'un coin repas, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, parfait pour accueillir vos invités ou pour un espace indépendant. Un atelier vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. CLASSE ENERGIE: F -CLASSE CLIMAT: C AGENCE GROLLEAU ANGLES - Tous nos biens

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Caractéristiques

Construite en 1978
Extérieur
Jardin
Surfaces annexes
2 boxes
Garage
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
207 820 € honoraires inclus
Prix207 820 €
Dont
Prix hors honoraires196 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6.03% du prix du bien hors honoraires)11 820 €
Frais de notaires estimés
16 151 €
Montant estimé du projet223 971 €
Facture d'énergie estimée
entre 2520 et 3460 €/an
Prix par rapport au secteur
1 746 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Agence Grolleau Angles

Agences immobilières

12 ROUTE DE LA DUGEONNIERE 85750 ANGLES

Informations légales de l'agence

SARL IMMOBILIER MER ET CAMPAGNE, au capital de 30 000 €

Carte professionnelle 85012016000008390

Garantie financière GALIAN pour un montant de 420 000 €

Siège : 12 route de la Dugeonniere 85750 ANGLES FRANCE

RCS : 818767782

Référence : 03989

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