A découvrir cette sympathique maison située au coeur d'Angles-sur-l'Anglin, l'un des 'Plus Beaux Villages de France'. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété bénéficie du charme authentique de cette cité médiévale réputée pour son riche patrimoine historique. Nichée entre les vallées de la Creuse et de la Gartempe, cette propriété jouit d'une situation exceptionnelle au carrefour du Poitou, de la Touraine et du Berry. De 183 m² au sol et 146 m² habitables (sous pentes exploitées), elle saura vous séduire par sa composition : Au rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée, - Grande pièce de vie de 36 m² avec son poêle à granulés, - Cuisine équipée et aménagée de 11 m² ouverte sur la pièce de vie, - Grande pièce style véranda de 17.50 m² pour vos moments de détente, - Bureau de 13 m², - Buanderie/cellier de 10.50 m², - Salle d'eau avec grande douche à l'italienne, - WC, - Attenant une chaufferie. À l'étage : - Grand palier détente avec placard sous pente, - Chambre de 17 m² au sol sous pente, - Chambre de 11.50 m² au sol sous pente, - Chambre de 20.80 m² au sol sous pente et son placard de 5.20 m² sous pente. - Chambre de 11.90 m² au sol sous pente. Côté huisseries : en PVC double vitrage avec volets roulants et volets type persienne. Côté chauffage : chaudière à granulés 2022 avec silo de 600 kg, poêle à granulés récent. Côté extérieur : terrain de 3320m² clos et pleinement arborés. Une terrasse pour vos soirées entre amis ou pour votre détente. Garage de 16 m² avec petite dépendance, grange de 36m² et une dépendance de 16m². Une cave troglodyte. Angles-sur-l'Anglin séduit par ses ruelles pittoresques, son imposante forteresse médiévale surplombant la vallée, et son célèbre art rupestre, notamment le Roc-aux-Sorciers. Avec ses paysages bucoliques et son ambiance conviviale, ce village est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d'histoire. Multiples chemins pédestres à proximité de la vallée du diable Située à seulement 12 km de La Roche Posay, station thermale réputée, 18 km du Blanc et 17 km de Saint-Savin, elle combine tranquillité d'un petit hameau à proximité des commodités. Au plaisir de vous faire découvrir cette charmante demeure ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Caroline BRASSET Inscrite au RSAC de poitiers 434 241 477 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.