Venez visiter cette charmante maison INDIVIDUELLE sur la commune d'Aniche située dans une rue très calme et proche du centre ville. Une entrée spacieuse dessert un salon séjour très lumineux (26m2) ouvert sur la cuisine (9.5m2). Une salle d'eau au rez de chaussée. A l'étage, 3 chambres (10, 9, 9 m2) ainsi qu'une pièce rangement (7m2). Côté extérieur, un jardin clôturé d'environ 150 m2, un GARAGE 2 véhicules (35m2) avec fosse et établi pour les bricoleurs !! Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, chaudière gaz NEUVE , tout à l'égout, toilettes indépendantes, toiture de la maison en tuiles dont une partie à été refaite à neuf + isolation !! Cave saine et fraiche pour y stocker vos bonnes bouteilles !! Taxe Foncière 697 euros Travaux à prévoir. Cette annonce référence 262962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE DOISE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 83836411500025. Prix du bien : 97 000,00 euros Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 euros Honoraires TTC : 7,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 308 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 euros et 2820.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :