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Exclusivité
Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
172 m²
Terrain 1 260 m²
1 260 000 €

à Annecy-le-Vieux (74940)

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Description du professionnel

Caroli immobilier vous propose en exclusivité une maison avec vue panoramique sur les montagnes et le lac, située dans un environnement paisible sur la commune d'Annecy-le-Vieux. Beau potentiel pour cette maison d'une surface habitable d'environ 172 m2 et un sous-sol d'environ 125 m2, sur une parcelle de 1260 m2. Maison baignée de lumière, sur trois niveaux comprenant : Un séjour/salle à manger avec cheminée, un grand balcon et sa vue panoramique, une cuisine séparée avec une grande terrasse, une chambre, un bureau, une salle de bain, un hall d'entrée, un WC séparé. À l'étage, trois chambres avec chacune un espace dressing, une salle de bain, un bureau, un WC séparé et des combles. Au sous-sol, un garage, une pièce de stockage, un local technique et une cave. Côté jardin, un double garage. Possibilité de diviser la maison en deux appartements. Travaux d'aménagement à prévoir, mais beau potentiel pour cette maison située à proximité des commodités, des écoles, des lignes de bus. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contactez Caroline (agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par e-mail à .

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Caractéristiques

Construite en 1957
Travaux à prévoir
Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud/Ouest
Belle vue
Surfaces annexes
Box
3 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
2 toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger
Entrée séparée
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au fioul
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
1 260 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
88 318 €
Montant estimé du projet1 348 318 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Caroli Transactions Immobilières

Agences immobilières

18 RUE DU PRÉ D'AVRIL 74940 ANNECY LE VIEUX

Informations légales de l'agence

RCS : 842200396

Référence : CAR867

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