À Annoeullin, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et économique. Elle combine confort, potentiel et praticité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. En entrant, vous découvrirez un espace de vie convivial, prêt à accueillir vos projets. La cuisine, bien qu'ancienne, est totalement fonctionnelle et pourra facilement être modernisée à votre goût. À l'étage, une chambre d'environ 9m² loi carrez sous combles qui offre un charme particulier grâce à ses poutres apparentes et son parquet chaleureux ainsi qu'une surface utile exploitable. À l'extérieur, une cour privative offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, et une remise pratique permettra de stocker vos affaires ou d'y aménager un atelier. Le gros atout de cette maison ? Une pompe à chaleur hybride déjà installée, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et réduisant vos factures. Enfin, vous trouverez sans difficulté des places dans la rue toute proche, toujours disponibles et pratiques. Après un rafraîchissement (peintures, quelques éléments de cuisine et huisseries), cette maison sera prête à accueillir ses nouveaux occupants, que ce soit pour vivre ou pour louer, l'estimation loyer et d'environ 775 euros à 800 euros HC Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1360.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOM : Rémi DELISSENNE Agent commercial (Entreprise individuelle). Votre projet, Notre métier.