Cette maison est idéalement située dans le quartier recherché des Rabats, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 650 mètres du Bois de l'Aurore. Supermarchés, écoles, crèches et commerces essentiels sont à quelques pas de chez vous, facilitant ainsi votre quotidien. Le bus vous conduira en moins de 15 minutes aux gares du RER B et C, vous offrant ainsi une excellente connexion avec le reste de la région parisienne. De plus, l'arrivée prochaine de la ligne 18 du Grand Paris Express avec la gare d'Antonypole viendra compléter l'offre de transport. Accessible en rez-de-jardin, l'allée et l'entrée desservent un séjour/cuisine américaine de 44 m² ouvrant sur un jardin privatif de 126 m². Une salle de douche avec WC et un grand rangement viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, une salle de bains, un WC indépendant, et 3 chambres dont une de 16m². Dans les combles, une master suite de 23 m², un dressing de 11 m², une salle de douche et un WC indépendant. Cet maison traversante propose des finitions haut de gamme avec menuiseries double vitrage | porte d'entrée 3 points | eau chaude + chauffage individuels (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté. Une buanderie et un GARAGE privatif en sous-sol de 99 m² pouvant accueillir 3 places de parkings complètent cette Villa. Certification NF Habitat HQE | réglementation acoustique et thermique RE2020. Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A *FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre valable jusqu'au 02/06/2024) Illustration non-contractuelle à caractère d'ambiance. Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7. Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | |