iad France - Quentin BARDOU vous propose : Au centre d'Appoigny, venez découvrir cet maison de ville avec son jardin. En rez-de-jardin, une entrée desservant un séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, salle de bain, cellier et wc. A l'étage 3 chambres et un wc. Le grenier aménageable peut vous permettre d'agrandir encore plus l'espace. A l'extérieur : vous avez un accès direct à la cours pour pouvoir vous détendre sous le soleil en plus un appentis, un atelier et 2 caves complètent ce jolie bien. Chauffage avec un poêle à granule et radiateur électrique. Les plus : le charme et les volumes de l'ancien, la proximité avec les transports. Des travaux au niveau de la toiture sont à prévoir (le devis est en ma possession) La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 10 euros par mois (soit 120 euros annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin BARDOU EI (ID 36794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.