Maison de plain-pied à vendre 4 pièces 85 m² 324450 € Arces (17120)

MONNEREAU IMMOBILIER

Note : 4,9 étoiles sur 5

MAISON AVEC PISCINE A 7min DES PLAGES

ARCES-SUR-GIRONDE (17) - Dans un quartier résidentiel au calme, cette maison de 2017 est édifiée sur un terrain de 309 m² avec piscine chauffée. Dôtée de tout le confort moderne cette jolie maison de plain-pied a été aménagée avec soin. La pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine équipée s'ouvre par une baie sur la terrasse qui entoure la piscine. Les deux chambres sont très agréables. Lumineuses et spacieuses la plus grande profite d'un placards dressing. Salle d'eau avec douche à l'italienne. L'annexe d'environ 12 m² accessible par le cellier est carrelée et isolée. Il est très faciule d'y créer une troisième chambre ou un bureau. Une deuxième salle d'eau avec wc juste à côté est déjà existante et en parfait état. Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, store banne de 25 m2. Chauffage au sol électrique et climatisation réversible ! A seulement 7 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde et 15 minutes de Royan, c'est une occasion à ne pas rater !

Informations et caractéristiques

Cuisine ouverte
Pas de balcon
Terrasse (total 40 m²)
Exposition sud
2 parkings
2 chambres
2 salles de bain: 2 Avec douche uniquement
Piscine

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Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction2017
Type de chauffageChauffage individuel: mixte
Sources d'énergieÉlectrique

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

324450 €

3 817,06 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

310000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires)

14450 €

25956 €

Montant estimé du projet

350406 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.

Ce bien

3 817,06 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 478 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 990 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

25 956

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

MONNEREAU IMMOBILIERAgence professionnel

1 rue Saint-Mathias, 16300 Saint Hilaire

MONNEREAU IMMOBILIER une référence dans le métier, un acteur majeur de l'immobilier sur BARBEZIEUX (16) et le Sud Charente. En professionnels expérimentés et en parfaits connaisseurs de notre belle Charente, nous vous ferons partager notre enthousiasme dans la recherche de la maison de vos rêves que ce soit votre résidence principale, votre résidence secondaire ou un investissement dans un immeuble locatif. Escale au cœur de l'histoire, le Sud Charente est une contrée privilégiée où les hommes cultivent un art de vivre en accord avec la douceur des paysages et du climat, un territoire aux saveurs riches et délicates, spécialités qui signent notre terroir. Trésors romans, parfums de Cognac... Terre à la douceur lumineuse et accueillante sur laquelle nous pourrons vous aider à trouver votre maison, que ce soit une maison individuelle, une maison de caractère, une longère charentaise de charme, une ancienne bâtisse à rénover, un moulin, une ferme, une grange mais également une maison de maître ou une demeure bourgeoise, mais encore une propriété, un domaine, au cœur du vignoble de cognac. Vieilles pierres, architecture, charme, nature, que votre recherche porte sur une maison de bourg, une maison de village, un bien atypique, une maison contemporaine, nous répondrons à toutes vos attentes.

Informations légales

SAS, société par actions simplifiée MONNEREAU IMMOBILIER

Siège: 1 B Rue Saint-mathias, 16300 Barbezieux-saint-hilaire

RCS: 435271614

SIRET: 43527161400016

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 239593011

Référence annonce: 6265

Maison de plain-pied à vendre324450 €324 450 €3 817 €/m²À partir de 1787 €/moisSponsorisé4pièces2chambres85 m²superficie309 m²terrainArces (17120)