CANOPIA IMMOBILIER - Maison/Loft 5 pièces – Quartier Jules Ferry Découvrez cette superbe maison/loft atypique de 125 m², entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité, située dans un quartier pavillonnaire recherché. ? Volumes & belle luminosité (verrière & puits de lumière zénithale) ? Prestations haut de gamme & excellente performance énergétique ? Accès direct à l'extérieur depuis la pièce de vie ? À 10' à pied du RER B Arcueil-Cachan – Paris accessible en 8' en voiture ? Commodités à proximité : Commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie) & écoles Agencement : ? Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, cuisine à aménager, dégagement, buanderie et WC. Un patio privatif avec place de stationnement ? Étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC séparé. Grâce à sa rénovation récente, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec climatisation réversible et ballon d'eau chaude thermodynamique. ? Localisation idéale : RER B à 10 min à pied, bus, accès rapide à Paris et proximité immédiate des commerces et écoles. Une maison d'exception à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 euros et 1180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705