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Maison à vendre
4 pièces
2 chambres
90 m²
Terrain 800 m²
566 500 €

à Arradon (56610)

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Description du professionnel

Idéalement située à pied des plages du golfe du Morbihan et du bourg d'Arradon, maison traditionnelle de 90 m2 avec du potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 800 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un sous-sol avec garage; à l'étage, d'un lumineux séjour donnant sur une terrasse exposée sud, d'une cuisine aménagée-équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Au 2ème étage, un grenier à aménager selon vos envies! Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2940 € et 4030 € (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive: G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix: 566500 € dont 16500 € TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 550000 € net vendeur.

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Caractéristiques

Construite en 1963
Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au fioul : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
566 500 € honoraires inclus
Prix566 500 €
Dont
Prix hors honoraires550 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3% du prix du bien hors honoraires)16 500 €
Frais de notaires estimés
40 752 €
Montant estimé du projet607 252 €
Historique
Prix en baisse
12 novembre 2024
Baisse du prix de 15.2%  
566 500 €
Prix de vente initial
668 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 2940 et 4030 €/an
Prix par rapport au secteur
6 294 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Fravalo Immobilier

Agences immobilières

1 ROUTE DE LA SALETTE 56610 ARRADON

Informations légales de l'agence

EURL FRAVALO IMMOBILIER, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle 56052015000000807

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 1 allée Gustave Eiffel 56610 ARRADON

RCS : 800179491

Référence : 1597

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