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Maison à vendre
5 pièces
3 chambres
105 m²
Terrain 349 m²
669 500 €

Quartier Zone Rurale à Arradon (56610)

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Description du professionnel

* Nouveauté groupe Giboire * Arradon Vous souhaitez vivre dans un cadre idyllique, à deux pas de la mer ? Nous vous présentons cette agréable maison de 105m² (113m² au sol) située à Arradon, à seulement quelques minutes de Vannes. Elle se compose de : entrée avec placard, séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée et ouvrant sur la terrasse, cuisine aménagée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), wc et cellier. A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, une salle d'eau et wc. Vous profiterez d'un double jardin verdoyant, bien entretenu et d'un appentis extérieur. Il y a également un jardin devant la maison permettant de stationner jusqu'à trois voitures. Proximité de la mer : À seulement 600m et quelques minutes à pied des plages et du littoral, cette maison vous offre un accès privilégié aux plaisirs de la mer. Commodités : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel. Accès facile : À quelques minutes en voiture de Vannes et de ses nombreuses attractions. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui chez Giboire. Prix FAI : 669 500 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
3 parkings
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
669 500 € honoraires inclus
Prix669 500 €
Dont
Prix hors honoraires650 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3% du prix du bien hors honoraires)19 500 €
Frais de notaires estimés
47 816 €
Montant estimé du projet717 316 €
Facture d'énergie estimée
entre 1930 et 2640 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Groupe Giboire

Agences immobilières

3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO

Informations légales de l'agence

SAS GIBOIRE TRANSACTION, au capital de 100 000 €

Carte professionnelle 623547T délivrée par la Préfecture de ILLE ET VILAINE

Garantie financière GALIAN pour un montant de 1 560 000 €

Siège : 3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO France

RCS : 790200901

Référence : MGA24879

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