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Maison à vendre
5 pièces
3 chambres
82 m²
Terrain 257 m²
566 500 €

Quartier Zone Rurale à Arradon (56610)

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Description du professionnel

* Nouveauté groupe Giboire * Arradon Vous souhaitez vivre dans un cadre idyllique, à deux pas de la mer ? Nous vous présentons cette agréable maison d'environ 82m² (91m² au sol) située à Arradon, à seulement quelques minutes de Vannes. Elle se compose de : Entrée, avec placard, séjour lumineux exposé sud-ouest avec cheminée et ouvrant sur la terrasse et cuisine aménagée. A l'étage : 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains et wc. Vous profiterez d'un double jardin verdoyant, bien entretenu et d'un appentis extérieur. Il y a également un jardin devant la maison permettant de stationner une voiture. Proximité de la mer : À seulement 600m et quelques minutes à pied des plages et du littoral, cette maison vous offre un accès privilégié aux plaisirs de la mer. Commodités : Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel. Accès facile : À quelques minutes en voiture de Vannes et de ses nombreuses attractions. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui chez Giboire. Prix FAI : 566 500 euros dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Parking
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Toilettes
Pièces à vivre
Entrée séparée
Cheminée
Placards / rangements

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
566 500 € honoraires inclus
Prix566 500 €
Dont
Prix hors honoraires550 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3% du prix du bien hors honoraires)16 500 €
Frais de notaires estimés
40 752 €
Montant estimé du projet607 252 €
Facture d'énergie estimée
entre 1590 et 2200 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Groupe Giboire

Agences immobilières

3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO

Informations légales de l'agence

SAS GIBOIRE TRANSACTION, au capital de 100 000 €

Carte professionnelle 623547T délivrée par la Préfecture de ILLE ET VILAINE

Garantie financière GALIAN pour un montant de 1 560 000 €

Siège : 3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO France

RCS : 790200901

Référence : MGA24880

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