Charmante maison en brique située dans un quartier résidentiel paisible d'Arras, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Le secteur offre un cadre de vie idéal, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le jardin, sans vis-à-vis, est un lieu parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. La maison dispose d'une dépendance, d'un cellier/buanderie pratique, ainsi qu'une cave, idéal pour le stockage ou pour vos projets personnels. Rez-de-chaussée : - 1 Couloir dessert les différentes pièces de vie. - 1 Séjour lumineux, espace agréable pour la famille avec sa cheminée et son insert. - 1 Cuisine fonctionnelle d'environ 20m2. - 1 Chambre : adaptable selon vos besoins (bureau, chambre d'amis, agrandissement du séjour..). - 1 Cellier/buanderie, pratique pour l'organisation de la maison. - 1 WC individuel. Étage : - 4 chambres, dont 3 équipées de placards intégrés, offrant des espaces de rangement optimisés. - 1 Salle de bain fonctionnelle avec WC. Points forts de la maison : - Fenêtres en PVC double vitrage récent et oscillo-battantes : assurent une bonne isolation thermique et phonique. - Toiture isolée en 2014 : garantit une bonne performance énergétique, optimisant votre confort et vos dépenses énergétiques. Cette maison bien entretenue offre un excellent potentiel de personnalisation. Venez découvrir tout son potentiel et laissez-vous séduire par son charme. Contactez-moi pour organiser une visite ! Taxe foncière : 1156 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Barriere Alexandre. Tél : Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : ARRAS sous le numéro : 890 077 456. Spécialiste sur le secteur de : DUISANS et ses environs.