Maison de plain-pied à vendre

376500 €376 500 €2 527 €/m²

À partir de 2074 €/mois

Sponsorisé

---

6pièces

3chambres

149 m²superficie

1 644 m²terrain

---

Chaumes-en-Retz (44320)

---

?? Chaumes en retz, secteur Arthon en retz À proximité des écoles primaires, collège, garderie (3 minutes en voiture). À seulement 1,5 km du centre-ville pour vos commodités Situé à 10 minutes des plages, 15 minutes de Pornic, et 30 minutes de Nantes Venez poser vos valises au calme dans cette magnifique maison familiale de plain-pied, construite en 2011, sur un terrain entièrement clos de 1644 m². Avec ses 149 m² habitable et ses prestations modernes, elle saura répondre à toutes vos attentes. ?? Les atouts de la maison : ** Espace de vie lumineux : - Une pièce principale lumineuse de 60 m², comprenant une cuisine meublée et équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, évier, hotte, plaques inductions, bar) ouverte sur salon/séjour. Grande baie vitrée à galandage donnant accès à une terrasse de 38 m² sur jardin, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente ** Pièces fonctionnelles et spacieuses : - Un cellier/buanderie de 18 m² avec accès à la terrasse et au garage, placards, évier, wc séparés avec étagères (possibilité de faire une douche car arrivées d'eau existante). - Un bureau de 7,25 m² (ou salle de jeux) - Une salle de bain familiale de 7,90 m² équipée d'une baignoire, d'un sèche serviette et d'une double vasque. - Un WC séparé avec lave-mains. - 2 chambres confortables avec placards intégrés (11,30 m² et 12,60 m²). - Une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle d'eau (douche à l'italienne, double vasque, sèche serviette). - Un grand garage de 45 m² avec point d'eau. ?? Extérieurs et équipements : - Baies en alu, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques - Pompe à chaleur par aérothermie au sol - Terrain de 1644 m² entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone pour plus de confort et de sécurité. Vous serez libre de créer l'aménagement extérieur dont vous rêvez - Portail de service situé au fond du jardin. - Système de récupération d'eau de pluie (cuve 1700L enterrée) avec filtration, utilisé pour les toilettes et l'arrosage extérieur. - Fosse autonome Triple expositions : -Est coté porte d'entrée pour le lever du soleil, -Sud coté chambres, -Ouest sur la terrasse pour admirer le coucher de soleil Maison en second rideau Mitoyenne côté cellier et garage ?? Localisation stratégique : ?? Chaumes en retz, secteur Arthon en retz À proximité des écoles primaires, collège, garderie (3 minutes en voiture). À seulement 1,5 km du centre-ville pour vos commodités (super u, pharmacies, vétérinaires, restaurants, boulangeries, professionnels de santé, banque, poste, mairie, ..) Situé à 10 minutes des plages, 15 minutes de Pornic, et 30 minutes de Nantes DPE date du 9/12/2024 Classe énergie C : 117 kWh ep/m².an Emission de GAZ a effet de serre : Classe A : 3 kg eqCO2/m².an Estimation des coûts annuels : entre 1 360 € et 1 890 € par an Taxe foncière : 1154€ ** VENTE DE PARTICULIERS A PARTICULIERS ** ?? 376 500€ net vendeur hors frais de notaire Pour assurer un processus rapide et efficace, nous demandons aux acheteurs intéressés de fournir un accord de financement bancaire préalable avant toute visite.