Découvrez cette charmante maison individuelle à Artigues-près-Bordeaux. Située dans le secteur prisé de Bordeaux Rive droite, cette maison de 82 m² allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Construite en 1970 et rénovée en 2020, elle offre un vaste séjour de 42 m² baigné de lumière naturelle, deux chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Le plain-pied et le terrain de 600 m² garantissent une circulation fluide et un espace de détente. À proximité, vous trouvez un arrêt de bus et un restaurant à 5 minutes à pied, le tramway à 10 minutes en voiture, et plusieurs écoles accessibles en quelques minutes. Les commodités incluent des commerces d'alimentation générale et des restaurants à 15 minutes à pied. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Venez découvrir ce bien unique et contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 940.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Ingrid Defrance Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 493261325. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.