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Exclusivité
Maison 1 étage à vendre
7 pièces
5 chambres
268 m²
Terrain 2 578 m²
549 000 €

à Arveyres (33500)

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Description du professionnel

Découvrez cette magnifique maison de 268 m², nichée dans un écrin de verdure. Construite en 2011, cette maison atypique et moderne offre un espace de vie généreux et lumineux. Grande cuisine dinatoire avec son cellier attenant, un séjour de 50 m² avec son insert, véritable coeur de la maison, est parfait pour accueillir vos proches et organiser des moments conviviaux. Un grand bureau pouvant aussi servir de salle de jeux. Une suite parentale de 45m² avec son espace sous verrière, sa salle d'eau et son dressing de 18m² au rez-de-chaussée. Les 4 chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, garantissent une intimité et un confort optimal pour chaque membre de la famille. Une terrasse autour de la piscine, permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin offre un cadre verdoyant et paisible. La maison dispose également de 2 places de stationnement intérieur, un carport et de l'espace de stationner plusieurs véhicules. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale), des restaurants et même un médecin généraliste. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité et charme. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2160.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques

Construite en 2011
Extérieur
2 terrasses
Jardin
Piscine
Surfaces annexes
2 boxes
5 parkings
Garage
Cuisine
Cuisine séparée équipée
Hygiène
5 salles d'eau (douche)
5 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 50 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel : au sol
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
À propos du prix
Détails du prix
549 000 € honoraires inclus
Prix549 000 €
Dont
Prix hors honoraires529 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3.78% du prix du bien hors honoraires)19 996 €
Frais de notaires estimés
39 552 €
Montant estimé du projet588 552 €
Facture d'énergie estimée
entre 2160 et 3000 €/an
Prix par rapport au secteur
2 049 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Cabinet Medoquine Immobilier

Agences immobilières

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RCS : 919852772

Référence : VM463-COMPANY37097ZU

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