Maison à vendre 255 000 € 4 pièces 3<br/>chambres 90 m²<br/>superficie 1 292 m²<br/>terrain Arzal 56190

Exclusivité

mois
4pièces
3chambres
90 m²superficie
1 292 m²terrain

Le Corno Immobilier

Note : 4,7 étoiles sur 5

Maison 3 chambres - Jardin 1200m² avec vue vilaine

Située dans un charmant hameau de la commune d'Arzal, à 1km du bourg, cette maison en pierre offre un potentiel incroyable. Avec une superficie d'environ 90m² , elle se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux avec une mezzanine offrant un coin salon supplémentaire, d'une cuisine indépendante et d'un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un dégagement desservant 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse exposé SUD donnant sur un jardin arboré de plus de 1200m² proposant une vue sur la vilaine pour profiter des douces soirées d'été. Rénovation partielle récente avec changement des huisseries, isolation des combles, pompe à chaleur, nouveaux convecteurs, peinture et sols des chambres .. Un garage de 22m² et un bucher d'environ 23m² complètent ce bien. Une opportunité rare dans le marché actuel. A découvrir rapidement ! Référence agence : 1853

Informations et caractéristiques

Cuisine séparée
Terrasse
Exposition sud
Parking
Non meublé
3 chambres
Salle de bain
Cheminée

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Détails du prix

Prix du bien

honoraires inclus

255000 €

2 833,33 €/m²

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

Inclus

Prix hors honoraires

241706 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,5% du prix du bien hors honoraires)

13294 €

20400 €

Montant estimé du projet

275400 €

Coûts estimés de la propriété

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

2 833,33 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 660 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

3 236 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

20 400

Taux d'intérêt

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Le Corno ImmobilierAgence professionnel

25 RUE DU GENERAL DE GAULLE, 56190 MUZILLAC

Informations légales

RCS: 812406619

SIRET: 81240661900021

Site web Profil Tarifs

Identifiant: 222250531

Référence annonce: DD4M-6VH-8BC