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Maison à vendre
5 pièces
3 chambres
120 m²
Terrain 624 m²
735 000 €

à Arzon (56640)

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Description du professionnel

Nichée au coeur d'un village recherché chargé d'histoire sur la commune d'ARZON. Cette maison de pays de 1890, accompagnée de son jardin sans vis-à-vis clos de murs en pierres, saura vous charmer. Elle se compose, d'un beau séjour-salon cheminée, une cuisine ouverte avec son coin repas et sa vue dégagée sur le jardin, trois chambres dont une au rez-de-chaussée, un dortoir pour les enfants, une salle d'eau, 2 WC. A l'extérieur, une belle dépendance en pierres. Possibilité de faire une extension (reste droit à construire important). Très bel emplacement pour les amoureux de pierres, à proximité des commerces et plages à pieds ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Caractéristiques

Construite en 1890
Extérieur
Jardin
Cuisine
Cuisine américaine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 53 m²
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Logement à consommation énergétique excessive
À propos du prix
Détails du prix
735 000 € honoraires inclus
Prix735 000 €
Dont
Prix hors honoraires700 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)35 000 €
Frais de notaires estimés
52 309 €
Montant estimé du projet787 309 €
Facture d'énergie estimée
entre 2770 et 3780 €/an
Prix par rapport au secteur
6 125 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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2 RUE SAINT VINCENT 56370 SARZEAU
Notre agence, située au coeur de la Presqu'Ile de Rhuys, entre le Golfe du Morbihan et l'océan Atlantique est là pour vous aider dans votre recherche d'une maison, d'un appartement - principale ou secondaire -, ou d'un terrain : sur les communes d'Arzon, Le Tour du Parc, Saint-Armel, Saint Gildas de Rhuys et Sarzeau. Nous vous offrons une parfaite connaissance de l'urbanisme et des normes environnementales, propre à chaque commune du secteur. Pour retenir un bien à l'achat ou à la vente les critères essentiels sont avant tout sa situation privilégiée, son authenticité, sa qualité architecturale, son charme et un prix en accord avec le marché. Notre expérience du terrain vous garantit : - des conseils justifiés dans la recherche et le choix de votre projet, - une assistance totale et personnalisée dans vos démarches, - une écoute et une disponibilité. Vous recherchez un bien, nous sommes à votre écoute pour trouver la solution la mieux adaptée à votre recherche. Vous êtes vendeur, nous vous conseillons pour l'estimation de votre bien et sur les différentes étapes de la vente, afin de réaliser ensemble, rapidement, en toute confiance et dans les meilleures conditions, la vente de votre bien.
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SAS RHUYS OCEAN TRANSACTIONS, au capital de 15 000 €

Carte professionnelle CPI56052018000027080 délivrée par la Préfecture de Vannes

Garantie financière GALIAN pour un montant de 240 000 €

Siège : 2 RUE SAINT VINCENT 56370 SARZEAU France

RCS : 528179666

Référence : 1570

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