A ne pas rater Magnifique VILLA en plein coeur du Village dynamique d'ATTIGNAT sur 165m2 avec terrain, garage et dépendance, et surtout au CALME sans nuisance ! idéalement située, À 10 minutes de BOURG EN BRESSE et tout proche des axes autoroutiers (A40 à moins de 5 minutes), à deux pas du centre du Village à pieds avec toutes commodités et écoles, et surtout au CALME !! (pas de nuisance de la route..) Dès l'entrée, vous êtes séduits par les espaces et la LUMINOSITE de bien rénové avec beaucoup de CACHET ! Vous disposez ainsi d'un grand séjour avec sa cuisine ouverte toute équipée. Buanderie et accès sur le jardin et la terrasse abritée sont présent sur ce niveau. De plain-pied, vous disposez également de deux belles chambres dont une représentant l'ancienne Forge (AUTHENTICITE et CACHET) ! Au total, ce n'est pas moins de 6 chambres sur deux niveaux (dont une transformable en 2ème salle d'eau selon devis existant) ! Vous disposez en outre d'un grand garage d'une dépendance et d'un grenier tout deux entièrement aménageables ! Possibilité Profession Libérale.. Tout le confort est là : Double vitrage (neuf en rdc), Volets roulants électriques, Porte d'entrée neuve, Terrasse abritée, Terrain Clos, Isolation soufflée dans les combles, Possibilité Panneaux Photovoltaïques à moindre coût.. Pour en savoir plus sur cette Pépite, appelez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 965 943 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869015)