iad France - Michaël Cambien vous propose: Superbe Maison de Ville Rénovée avec Jardin, possibilité de créer un garage et Terrasse - Augignac Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville rénovée située au cOEur d'Augignac. Avec une surface habitable de 190m² sur trois étages, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand bureau complètement isolé de la partie habitable, idéal pour le télétravail ou comme espace de création. Une cuisine ouverte équipée et un grand salon vous accueilleront chaleureusement. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter de repas en plein air ou de moments de détente en toute tranquillité. Empruntez l'escalier en bois pour accéder aux étages supérieurs où vous trouverez quatre belles chambres. Au premier vous trouverez trois chambres et une salle d'eau indépendante offrant un espace privé pour se préparer et se détendre. Au second étage vous avez une magnifique chambre parentale avec une salle d'eau, un wc et une superbe pièce de 25 m² pouvant servir de bureau, salle de massage ou autre pièce selon vos envie. Le jardin de 2865m² est un véritable havre de paix, idéal pour les après-midis ensoleillés et les barbecues entre amis. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité d'un parc situé à seulement 30m de la maison. Les commodités de cette propriété comprennent une possibilité de création de garage pour abriter votre voiture. Le système de chauffage individuel et la distribution via les radiateurs alimentés par une chaudière à granulés et le poêle à pellets dans le salon, assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville entièrement rénovée à Augignac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.