A 10mn d'Aurec centre en voiture, dans un hameau calme et recherché perché sur la colline, magnifique maison de plain-pied avec vue dégagée ouverte sur la campagne environnante. Aucun vis-à-vis, vaste terrain clos de1870m² avec Piscine traditionnelle maçonnée de 9x4m, son pool-house et son bar, terrain de pétanque et vaste garage de 50m². La maison de plain-pied a été rénovée très récemment, avec agréable pièce de vie équipée d'une cuisine US aménagée, 3 chambres de 13, 11 et 10.5m², buanderie, salle de bain avec baignoire et WC séparées. En accès direct depuis la pièce de vie, pergola/terrasse couverte pour SPA et BBQ orientation SUD et OUEST avec une vue splendide (possibilité de faire une véranda en fermant). Rénovation récente de qualité, double vitrage récent, isolation intérieure / extérieure, chauffage pompe à chaleur air/eau, panneaux solaires, excellent DPE et faibles coûts de fonctionnement. Poêle à granules, prestations et finitions intérieures de grande qualité. La campagne commence aux limites de cette maison. A voir rapidement, pour acquéreurs au budget étudié, Christelle et Vivian Immo, Vivian Cellier Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vivian CELLIER Inscrit au RSAC de LE PUY EN VELAY 442 928 784 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.