iad France - Yohan Dicharry-Bonnassies vous propose: Maison traditionnelle située à Aureilhan, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agencement pratique et fonctionnel avec un séjour lumineux de 30 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC, une entrée accueillante et une véranda. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente en famille. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bain, un WC et un palier offrant un espace supplémentaire. Au sous-sol vous y trouverez une pièce lumineuse de plus de 30 m² ainsi qu'un cellier. Le jardin de 615 m² entoure la maison, offrant un espace extérieur paisible pour des moments de convivialité et de détente. De plus, la maison est équipée la fibre optique, le tout-à-l'égout et un système de chauffage individuel par radiateurs. L'ensemble des menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Les diagnostics: Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante. Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites. L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. La superficie carrez est de 148.58 m² La superficie au sol est de 163.47 m²\n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : \nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dicharry-Bonnassies Yohan - EI(ID 46841) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 881100473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \n