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Maison de plain-pied à vendre
8 pièces
4 chambres
230 m²
Terrain 6 000 m²
278 000 €

à Auriébat (65700)

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Description du professionnel

Villa de 230 m² dans un cadre champêtre et bucolique Je vous invite à découvrir cette magnifique villa de plain-pied, entièrement adaptée aux personnes à mobilité réduite, nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la campagne et les Pyrénées. Les atouts de cette propriété : Volumes généreux & belle luminosité : séjour de 58 m² avec de grandes ouvertures, belle hauteur sous plafond et ambiance chaleureuse. Cuisine spacieuse et fonctionnelle : 15 m² avec évier et plan de travail en pierre naturelle, donnant sur une terrasse couverte de 38 m². Espaces nuit confortables : 3 chambres dont une suite parentale de 24 m² avec salle de bain privative de 13 m², ainsi qu'un logement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Prestations de qualité : construction traditionnelle sur vide sanitaire, double vitrage, poêle à granulés et bois, pompe à chaleur, puits canadien… Extérieurs enchanteurs : terrain de 6000 m² avec verger, prairies, bois et une dépendance de 50 m² + cave de 23 m². Un havre de paix à la fois calme mais non isolé, dans un charmant village au patrimoine préservé. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucas Saludas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarbes sous le n°934736893. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Caractéristiques

Extérieur
Terrasse
Cadre et situation
Exposition Nord
Calme
Belle vue
Services et accessibilité
Accès handicapé
Hygiène
2 salles de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
278 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
20 964 €
Montant estimé du projet298 964 €
Facture d'énergie estimée
entre 1470 et 2060 €/an
Prix par rapport au secteur
1 209 € / m²
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Le plus haut
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