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Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces
3 chambres
172 m²
Terrain 230 m²
297 000 €

Quartier République à Aurillac (15000)

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Description du professionnel

Située dans un quartier à l'emplacement idéal (200 m de la place du Square d'Aurillac), cette maison de caractère, a été entièrement rénovée pour allier charme d'antan et confort moderne. La maison se distingue par sa grande luminosité et son agencement optimisé. Au premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse accueille un séjour salle à manger qui communique avec la cuisine. Le patio intérieur assure une transition harmonieuse entre l'intérieur de la maison et la terrasse, qui s'ouvre sur un jardin intime, parfait pour des moments de détente, tout en étant facile à entretenir. Lors de la visite, vous découvrirez une pièce supplémentaire, qui peut être aménagée selon vos besoins (activité professionnelle, chambre supplémentaire, ou bien encore mini studio indépendant). Ce bien est une opportunité à ne pas manquer dans une avenue où les maisons à vendre se font rares. Référence agence : 8307

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Caractéristiques

Extérieur
Balcon
Terrasse
Jardin
Surfaces annexes
Cave
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
3 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon
Salle à manger

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
297 000 €
Frais de notaires estimés
22 267 €
Montant estimé du projet319 267 €
Facture d'énergie estimée
entre 3580 et 4910 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Immoteck

Agences immobilières

16 AVENUE GAMBETTA 15000 AURILLAC

Informations légales de l'agence

EURL (Etp Unipersonnelle à Responsabilité Limitée) IMMOTECK, au capital de 7 €

Carte professionnelle CPI 1501 2016 000 004 474 délivrée par la Préfecture de la CCI du Cantal

Garantie financière SOCAF pour un montant de 120 000 €

RCS : 429892771

Référence : 2LRL-LSA-OMS

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Ref. 2LRL-LSA-OMS