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Exclusivité
Maison 2 étages à vendre
6 pièces
4 chambres
216 m²
Terrain 168 m²
280 000 €

Quartier République à Aurillac (15000)

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Description du professionnel

Nous vous emmenons découvrir cette magnifique maison de ville pleine de charme de 1892 rénovée en 2017, située à AURILLAC. Dès l'entrée vous serez séduit pas ses beaux volumes, ses moulures, son mélange de matériaux avec le bois et le métal de la verrière, son cachet.. Le rez-de-chaussée vous propose une grande entrée, un salon, une salle à manger avec sa cuisine ouverte, une buanderie et un wc. Prenons le très bel escalier pour accéder au 1er étage qui vous propose 3 belles chambres avec de magnifiques parquets et dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, un wc, une salle d'eau et une pièce pouvant être utilisée en espace dressing ou bureau, voire bibliothèque selon vos besoins. Le 3ème niveau vous offrira un magnifique plateaux de 45 m² avec sa charpente apparente ainsi qu'une autre pièce de 22 m². A vous de les aménager comme vous le souhaitez ! Cette maison vous offrira également une cave complète en sous-sol. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse d'environ 22 m² sur l'arrière de la maison. Ne passez pas à côté de cette maison coup de coeur, on vous attend! Manon RASTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 435 927 - AURILLAC.

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Caractéristiques

Construite en 1892
Extérieur
2 terrasses
Cadre et situation
Exposition Est
Surfaces annexes
Cave
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
2 toilettes
Pièces à vivre
Séjour / salon 32 m²
Salle à manger
Entrée séparée
Parquet

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel au gaz : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
À propos du prix
Détails du prix
280 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
21 101 €
Montant estimé du projet301 101 €
Historique
Prix en baisse
08 janvier 2025
Baisse du prix de 5.1%  
280 000 €
Prix de vente initial
295 000 €
Facture d'énergie estimée
entre 3440 et 4700 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Stéphane Plaza Immobilier Aurillac

Agences immobilières

Informations légales de l'agence

Entreprise individuelle Sandra Rispal Immobilier

Carte professionnelle 15-131 délivrée par la Préfecture de CANTAL

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : Porte du Sud Le Lioran 15300 LAVEISSIERE FRANCE

RCS : 790129134

Référence : 3312

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