207 m2 habitables, une jolie parcelle fleurie, une vue dégagée, 3 garages. Le tout à deux pas du coeur de ville, dans le quartier en plein renouveau de la friche Engie. Oui, la visitandine a de jolis atouts à faire valoir ! Elle est aujourd'hui divisée en 2 logements, mais elle peut tout à fait (re)devenir une maison individuelle. Avec beaucoup d'amour et un peu d'huile de coude, elle pourrait être votre foyer pour la vie. La maison / l'immeuble – maison de 207 m2 – construction des années 1960 – sur 4 niveaux – charpente traditionnelle non isolée – couverture en tuile Au rez-de-chaussée – entrée – 3 grands garages – caves – local chaudière – wc Au 1er étage – cuisine avec accès à la terrasse – séjour avec accès à la terrasse – 2 chambres – salle de bain – wc indépendant Au 2e étage – cuisine avec accès à un balcon – salon avec accès à un balcon – salle à manger avec accès à un balcon – 2 chambres – salle de bain – wc indépendant Au 3e étage – grenier A l'extérieur – parcelle de 448 m2 plate – belles terrasses – 2 balcons – abris de jardin Les atouts charme – les beaux parquets bois – les 3 garages – la jolie parcelle fleurie – les terrasses – la vue dégagée – le quartier en plein renouveau – l'emplacement calme, en ville Infos pratiques – travaux à prévoir – chauffage au gaz de ville – radiateurs en fontes – menuiseries bois en simples vitrages – volets persiennes bois – portail et portillon en fer forgé – porte d'entrée bois – porte de garage bois – assainissement collectif – fibre Charges (sur justificatifs des occupants actuels) – 4 158 euros de taxe foncière – 36 euros / mois d'électricité – 380 euros / mois de gaz Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 euros. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7500.00 euros et 12200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002