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Exclusivité
Maison 1 étage à vendre
3 pièces
1 chambre
165 m²
218 925 €

Quartier Vialenc à Aurillac (15000)

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Description du professionnel

Je suis ravi de partager avec vous cette opportunité UNIQUE dans le secteur République-Square-Carmes. Les adjectifs ne manqueront pas pour décrire cette ancienne CHAPELLE NÉOGOTHIQUE DÉSACRALISÉE, construite en 1876 et magnifiquement réhabilitée. L'esthétique architecturale est sublimée par une organisation des espaces particulièrement bien pensée. L'IMMENSE salon/salle d'exposition de 76 m² est surplombé d'une MEZZANINE de 14 m² au garde-corps en bois finement CISELÉ, accessible par un ESCALIER HÉLICOIDAL de pure beauté. Un espace tout en hauteur rythmé au sol par de magnifiques CARREAUX DE CIMENT et au plafond par de remarquables CROISÉES D'OGIVES EN PIERRES DE PAYS. L'espace de vie prend la forme d'un CUBE à OSSATURE BOIS, parfaitement ISOLÉ et AUTONOME en chauffage, comprenant une cuisine de marque Perène de 2015 avec salle-à-manger et salon (48 m²) ainsi qu'une suite parentale ouverte avec chambre, salle de bain et dressing (27 m²). Une AMBIANCE REPOSANTE où SÉRÉNITÉ et MODERNITÉ font cause commune. Cette offre est complétée par deux CAVES VOÛTÉES d'une surface globale de 34 m². Cette belle surprise est d'autant plus unique qu'elle se situe au cœur même d'un QUARTIER très PRISÉ, où commerces, médecins et écoles sont bien sûr présents. Amateurs d'architecture et de belles pierres, nul doute que ce bien attirera votre attention. Nous serons là, heureux et honorés, pour vous en faire découvrir les moindres détails.

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Caractéristiques

Construite en 1876
Cadre et situation
Exposition Est
Surfaces annexes
Cave 35 m²
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Pièces à vivre
Séjour / salon 124 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
218 925 € honoraires inclus
Prix218 925 €
Dont
Prix hors honoraires208 500 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (5% du prix du bien hors honoraires)10 425 €
Frais de notaires estimés
16 912 €
Montant estimé du projet235 837 €
Prix par rapport au secteur
1 327 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Neowi Aurillac

Agences immobilières

3 AVENUE DE LA REPUBLIQUE 15000 AURILLAC

Informations légales de l'agence

EURL Franck Lapié IMMOBILIER, au capital de 5 000 €

Carte professionnelle CP115012017000020022

Garantie financière GALIAN pour un montant de 120 000 €

Siège : 3, avenue de la République 15000 AURILLAC FRANCE

RCS : 830417796

Référence : 8155846

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