Elle est attrayante, avec ses 130 m2, sa localisation prisée, son joli jardin, son exposition… et on en passe. Mais elle est aussi polyvalente ! Avec ses 2 niveaux bien équipés, elle offre la possibilité de créer deux logements distincts, doublant ainsi son potentiel. On pourrait y vivre en famille, entre ami.e.s ou avec un locataire. Une idée à explorer ! La maison – type 6 de 130 m2 – bâtie en 1966 – sur 2 niveaux – sous-bassement en pierre + brique – charpente traditionnelle – couverture en tuile terre cuite Au rez-de-jardin – entrée – 2 chambres – cuisine – salle d'eau – wc – buanderie – garage A l'étage – cuisine – salle à manger – salon – wc – salle de bain – 2 chambres A l'extérieur – parcelle de 449 m2 – jardin arboré Les atouts charme – le secteur des Alouettes – possibilité de faire 2 logements indépendants – maison bien entretenue Infos pratiques – travaux à prévoir – chauffage au fioul par radiateur – menuiseries simple vitrage bois / double vitrage bois – volets persiennes / volets roulants électriques – portail et portillon acier – porte d'entrée bois – porte de garage bois manuelle – assainissement collectif – pas de VMC Charges (sur justificatifs des occupants actuels) – 1 352 euros de taxe foncière – 336 euros / an d'électricité – 2 772 euros pour 1 500 L de fioul Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1501 2020 000 000 002