EffiCity, l'agence qui valorise votre bien en ligne et Enguerrand Depauw, vous proposent cette magnifique Villa T4 avec Piscine à Auriol – Un Bien d'Exception Découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2014, idéalement située à Auriol, dans un environnement calme et recherché. Offrant une superficie de 86 m² sur deux niveaux, cette maison T4 est nichée sur une parcelle de 400 m² soigneusement aménagée. Atouts principaux : Espace de vie lumineux et convivial : Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie spacieuse de 41 m², parfaite pour recevoir famille et amis, avec un toilette séparé pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit : Trois belles chambres lumineuses équipées de placards intégrés, idéales pour une organisation optimale. Une salle d'eau moderne avec toilette complète ce niveau. Espaces extérieurs exceptionnels : Deux grandes terrasses vous invitent à profiter des beaux jours. La piscine de 3,40x7,10 mètres est un véritable havre de détente, accompagnée d'un élégant salon de jardin pour vos moments en famille. Les plus de cette maison : Aucun travaux à prévoir : Une maison moderne et parfaitement entretenue. Un garage fonctionnel pour votre véhicules ou vos besoins de rangement, deux places de parking devant le portail. Un cadre paisible et agréable, tout en étant proche des commodités. Cette villa est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison alliant confort, modernité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Enguerrand Depauw - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°900576737. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris