AURIOL-13390- Découvrez cette magnifique villa T6 d'environ 177 m² située à Auriol, sur une parcelle entièrement clôturée de 4287 m². Construite en 1991, agrandie en 1999 et rénovée en 2011, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, sans nuisances, en limite d'une zone classée boisée. Au rez-de-chaussée, l'entrée lumineuse distribue un vaste salon de 35 m² et une salle à manger de 39 m², avec cheminée insert, orientée au sud et donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une superbe cuisine ouverte et un cellier de 17 m² (à rajouter à la surface habitable). Vous trouverez également à ce niveau deux grandes chambres de 15 m², chacune avec placards, une salle de bains récente équipée d'une baignoire et d'une douche, et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le jardin est agrémenté de deux terrasses attenantes à la maison, une au sud et une au nord pour recevoir l'été vos amis à l'ombre d'une tonnelle, ainsi qu'une piscine traditionnelle Carré Bleu de 11x5 m entourée d'une terrasse en bois exotique. La fosse septique a été installée en 2022. Elle est évidement aux normes. De plus, les arrêts de bus sont à seulement 3 minutes à pied. Les enfants peuvent rejoindre les écoles en 10 minutes. Cette villa est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir ! Mdt 6326