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Maison à vendre
8 pièces
3 chambres
255 m²
Terrain 965 m²
291 500 €

à Aussac-Vadalle (16560)

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Description du professionnel

Cette maison en pierre de 255 m², exposée plein sud, allie charme authentique et confort moderne dans un environnement paisible. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie ouvert regroupant un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine aménagée, parfaits pour recevoir. Un salon intime ajoute une ambiance chaleureuse, complété par deux chambres, une salle de douche moderne et des toilettes séparées. À l’étage, accessible depuis une grande mezzanine, se trouve une troisième chambre avec sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un espace supplémentaire comprenant un dressing et un salon supplémentaire, situé au-dessus d’une des chambres du rez-de-chaussée, idéal pour un bureau ou une salle de lecture. L’extérieur, sur un terrain de 965 m², est agrémenté de deux terrasses : l’une à l’avant et l’autre à l’arrière, offrant des espaces de détente. Une piscine avec dôme roulant, des toits à bois pratiques et un garage isolé complètent cette propriété au cachet unique.

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Caractéristiques

Extérieur
Piscine
Cadre et situation
Exposition Sud
Surfaces annexes
Box
Garage
Cave
Hygiène
Salle de bain (baignoire)
Salle d'eau (douche)
Pièces à vivre
Séjour / salon 105 m²
Cheminée

Chauffage et diagnostics

Chauffage électrique : mixte
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
À propos du prix
Détails du prix
291 500 € honoraires inclus
Prix291 500 €
Dont
Prix hors honoraires278 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4.86% du prix du bien hors honoraires)13 500 €
Frais de notaires estimés
21 890 €
Montant estimé du projet313 390 €
Facture d'énergie estimée
entre 2320 et 3220 €/an
Prix par rapport au secteur
1 143 € / m²
Le plus bas
Le plus haut
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Aia Immobilier

Agences immobilières

PLACE DU 8 MAI 16230 MANSLE

Informations légales de l'agence

RCS : 430463091

Référence : 0482M

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