Très Jolie Maison Avesnoise Semi Individuelle de 169m² habitable à rénover avec ? ?? dans un très joli cadre au coeur de la 'Rotonde' à Avesnes sur Helpe (59440) Il suffira d'un rafraichissement avec une déco à votre image pour que cette maison vous offre un agréable confort de vie ! ?? ?? à ? ?? à ?? ?? ?? ?? Divers Commerces (Banques, Boulangerie, Poissonnerie, Bijouterie, Presse, Poste, Tabac, Bar, Restaurants, Coiffeurs, Pharmarcie, Brasseries et Restaurants, Supermarché MATCH) Ecoles À 5 min à pied : Ecole Primaire, Collège et Lycée, Bibliothèque ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??.. Avant de prendre la décision de mettre en vente, cette maison était divisée en 2 logements bien distincts. 1 logement en Rez de chaussée et un logement indépendant à l'étage (avec compteurs eau, électricité et gaz individuels) ?è? ?'??é? ?? ?? ?? ??, ?? ? ?é?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? (?? ?? ?? ?? ?é??) ?? ?? ?? Un Grand couloir, 1 Grand Séjour spacieux (Salon Salle à Manger), 1 Cuisine aménagée, une Buanderie, 1 Grande Cave , 1 Salle de Bain, 1 WC et 2 chambres dont 1 avec fenêtre et porte d'entrée donnant sur le devant de la maison (pouvant devenir un espace pour une activité d'indépendant sans devoir passer par les parties privées de la maison) ** ?? Entrée, Couloir, Cuisine Aménagée avec vu sur le jardin, Séjour, 2 Chambres, 1 Salle de bain et un Grand Grenier ?? ?? ?? ?? ?? : Parfaitement située le tout dans un cadre verdoyant Son Prix Attractif par rapport au potentiel et à la bâtisse ! Beaux volumes Le charme de cette Maison tant par sa façade que par son intérieur Proche de la nouvelle voie rapide qui verra le jour en 2027 €?? ??é? ?? ?? ?? (?? ?? ??/?? ?? ?'??é? ?? 2 €?? ??) ?? ??é?? Grande terrasse carrelée 1 remise et un jardin agréable Le tout sur une parcelle d'environ 549m² Surface Habitable d'environ 169m² Terrain hors habitation de 306m² environ Tout à l'égout Chaudière récente à condensation ?? ?? ! ?? ?? ?? ?es ??s ??s 08/06/2024 €?? ?? ?? '?' ?? ?? ?? ?? Consommation énergie primaire : 261kWh/m²/an Consommation énergie finale : 255kWh/m²/an DPE : E GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1490 euros et 2060 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris) ?? ?? ?? '?' ?? Consommation énergie primaire : 307kWh/m²/an Consommation énergie finale : 301kWh/m²/an DPE : E GES : E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1620 euros et 2250 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sebastien DUMON Agent commercial..