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Maison 2 étages à vendre
15 pièces
1 chambre
600 m²
Terrain 263 m²
270 000 €

Quartier Nord Est à Avesnes-sur-Helpe (59440)

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Description du professionnel

Attention Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité unique Situé au coeur d'Avesnes, ce magnifique bâtiment locatif partiellement rénové combine charme, potentiel et rentabilité. Avec une surface commerciale de 200 m², déjà louée à 1 000 euros par mois (potentiel de 1 500 euros), Quatre grands duplex de 100 m² chacun. Ce bien offre une capacité locative totale exceptionnelle. Les duplex, spacieux et lumineux, possèdent un pouvoir locatif de 700 euros par unité, soit une opportunité de revenus stables et croissants. Profitez d'un bien rare sur le marché, idéalement situé dans un secteur recherché, au coeur de la ville et en pleine expansion. Sa rénovation partielle vous offre une base solide, tout en laissant la possibilité de maximiser la rentabilité avec de simples ajustements. Une véritable pépite pour les investisseurs exigeants. Ne laissez pas passer cette affaire exceptionnelle ! Faites le premier pas vers un investissement à forte valeur ajoutée ! Contactez-moi pour plus d'informations et planifions une visite. Emmanuel : Au prix de 270.000 euros FAI Mandat : 5865 Taxe foncière : 2200 euros La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918716713 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.

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Caractéristiques

Surfaces annexes
Cave

Chauffage et diagnostics

Chauffage : non communiqué
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
270 000 € honoraires inclus
Prix270 000 €
Dont
Prix hors honoraires270 000 €
Frais de notaires estimés
20 415 €
Montant estimé du projet290 415 €
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est inférieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Dupont Expertise Immobilier

Agences immobilières

2 RUE JEAN JAURES 59282 DOUCHY LES MINES

Informations légales de l'agence

RCS : 837869759

Référence : 5865-DUPONT

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