Montfavet : EXCLUSIVITE ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 80 m² exposée plein Sud, qui est une partie d'un Mas typique Provençal découpé. Description du bien : - Rez-de-chaussée : Un séjour lumineux, une cuisine moderne aménagée et équipée (2012), ainsi qu'une buanderie avec toilettes. - À l'étage : Deux chambres spacieuses de 10 m² et 20 m², accompagnées d'une salle de douche rénovée il y a 4 ans, avec WC suspendu. Côté Extérieur : Vous profitez d'une belle cour ombragée de 36 m², agrémentée d'une pergola, parfaite pour vos moments de détente. Un cabanon/abri en dur de 10 m² et une cour privative vous permettront de garer vos véhicules en toute sécurité. Côté confort et commodités : Cette maison est équipée d'un poêle à bois Scandinave HETA installé en 2013, offrant une ambiance chaleureuse. Idéalement située en fond d'impasse, elle est proche des commerces, des transports et des écoles. Les atouts : - Charme de l'ancien - Calme - Combles isolés Coup de coeur assuré ! N'attendez plus pour visiter ce bien agréable à vivre ! DPE : D (206) GES : B (6) établi le 12/11/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 140 € et 1 590 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Foncières 1 055 € Prix : 221 000 € Honoraires à la charge du Vendeur. Réf : HB24-1829 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Hervé BERTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .