Proche du centre-ville, une villa Bagnolaise, de 122 m² habitable, comprenant au RDC: une entrée, une salle à manger avec cheminée, un salon, bureau, dégagement, cuisine aménagée et équipée, une pièce, une chambre avec salle d'eau, un WC séparé. Au premier étage: un palier desservant, salle de bains, grenier aménageable et 3 chambres. Au Sous-sol un grand garage, une salle de sport, une buanderie, une cave et un atelier. Jardin d'agrément autour avec terrain de pétanque. Un terrain clos de plus de 1000 m²avec terrasse et jardin aménagé, piscine hors-sol, un terrain de pétanque . A venir découvrir rapidement. Cette annonce référence 250047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAUL CARBONELL (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89210008200015. Prix du bien : 437 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 euros et 4070.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :