Maison à vendre 9 pièces 206 m² 455000 € Périurbain Sud Bagnols-sur-Cèze (30200)

Adiù immobilier

Note : 4,8 étoiles sur 5

Quartier prisé, maison 9 piéces avec piscine

Plongez au cœur de cette charmante propriété de 206m², nichée dans un cadre idyllique et paisible. Cette maison familiale, avec deux entrées distinctes permettant la création de deux logements indépendants, offre un espace de vie raffiné et chaleureux. Le terrain arboré et clos de 1900m² accueille une piscine avec son pool house, une agréable terrasse et un terrain de pétanque pour des moments de détente inoubliables en plein air. Au rez-de-chaussée, le charme opère avec un salon confortable, une cuisine conviviale, un cellier, une salle à manger accueillante, deux chambres, une salle d'eau et un bureau fonctionnel. À l'étage, une cuisine et un salon lumineux, quatre chambres spacieuses et trois salle d'eau offrent un espace de vie optimal pour toute la famille. Un garage et un atelier viennent compléter cet ensemble harmonieux, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et praticité. Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie d'exception. Ce bien vous est présenté par Abigail Adamson (EI) RSAC Nîmes n° 841 471 543 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 euros et 3 140 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). - Prix de vente 455 000 euros Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Informations et caractéristiques

calme
Cuisine séparée
Balcon
Terrasse
Exposition sud
Garage, 7 parkings, Box de stationnement
Toilettes dans la salle de bains
Cave

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Visite 3D

Emplacement

Énergie et diagnostics

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Année de construction1972
Sources d'énergieGaz

Détails du prix

Prix du bien

455000 €

2 208,74 €/m²

Les honoraires sont à la charge du vendeur

36400 €

Montant estimé du projet

491400 €

Coûts estimés de la propriété

Estimation de la facture énergétique

Informations sur la copropriété

Procédures syndicalesPas de procédure en cours

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Perspectives d'investissement

Le prix au m² de ce bien correspond à la moyenne du secteur.

Ce bien

2 208,74 €/m²

Valeur la plus basse de la région

1 280 €/m²

Valeur la plus élevée de la région

2 974 €/m²

Le prix au m2 est automatiquement calculé par Se Loger en fonction du prix de vente et du nombre de m2 du bien. La comparaison est réalisée à partir des informations relatives au prix du marché sur le même secteur dont dispose Se Loger. Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien, qui dépend de son état, ses caractéristiques et de sa localisation.

Financement

Prix du bien

Apport

(20% recommandé)

Durée de notre prêt

0 €

par mois

Frais de notaire (8%)

36 400

Taux d'intérêt

0

¹ Les données dans ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. En savoir plus.

² Cette simulation est fournie à titre informatif, basée sur des taux moyens du marché. en savoir plus.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Annonceur

Adiù immobilierAgence professionnel

1 rue de la Ferté Milon, 30700 UZES

Chez Adiù Immobilier, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier avec une approche authentique et moderne. Situés au cœur d’Uzès, nous mettons notre expertise et notre connaissance du marché local à votre service pour concrétiser vos aspirations, que ce soit pour acheter, vendre, louer ou gérer un bien. Une vision humaine de l’immobilier Pour nous, l’immobilier ne se résume pas à des chiffres ou à des mètres carrés. Chaque maison raconte une histoire, chaque projet est unique. Nous comprenons les spécificités des villages de notre région et l’art de vivre qui les caractérise. C’est avec cette approche que nous trouvons le bien qui vous correspond vraiment ou l’acheteur idéal pour votre propriété. Un portefeuille de biens varié Que vous recherchiez une maison en pierre chargée d’histoire, une villa contemporaine ou un appartement de charme, nous sélectionnons des biens en adéquation avec vos attentes. Notre mission est de vous proposer des propriétés qui répondent à vos besoins tout en vous accompagnant avec transparence et engagement. Technologie et proximité au service de votre projet Si les outils numériques sont incontournables aujourd’hui, nous les utilisons avant tout pour renforcer la relation humaine. Nous mettons en place des solutions modernes pour optimiser la communication, valoriser chaque bien et offrir un suivi personnalisé à nos clients. Avec Adiù Immobilier, chaque projet est une rencontre, chaque transaction est une histoire. Chez nous, on ne dit pas bonjour mais Adiù, on ne dit pas au revoir mais Adiù… Alors, Adiù et bienvenue chez vous !

Informations légales

SAS YACO au capital de 5000 €

Garantie financière CEGC pour un montant de 110000 €

Siège: 11, avenue Maxime Pascal, 30700 Uzès

RCS: 845018639

SIRET: 84501863900029

Profil Tarifs

Identifiant: 226838289

Référence annonce: 3017924390

Maison à vendre455000 €455 000 €2 209 €/m²À partir de 2506 €/moisSponsorisé9pièces6chambres206 m²superficie1 900 m²terrainPériurbain Sud, Bagnols sur Ceze (30200)