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Maison à vendre
4 pièces
2 chambres
78 m²
Terrain 710 m²
342 000 €

à Barbâtre (85630)

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Description du professionnel

Authentique et nichée en lisière de fôret à 230 mètres de la plage et 10 min à vélo du bourg et ses commerces ! Nous vous invitons à découvrir cette maison 4 pièces de 78m² habitables sur une parcelle de 710m², environnement calme, sans mitoyenneté, ni vis à vis, idéal pour votre résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chausée : un salon séjour de 31m² vous accueille, le charme d'un poêle à bois saura vous séduire pour les jours hivernaux. La visite se poursuit sur une cuisine simple ouverte, une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, des WC séparés et une chambre offrant un accès indépendant à une terrasse de 25m². A l'étage, une deuxième chambre possédant une pièce attenante offrant un espace aménageable en seconde salle d'eau ou dressing. La parcelle offre l'avantage de bénéficier d'un bel espace extérieur : jardin, potager, d'un grand garage de 30m² attenant à la cuisine, un atelier de 8,5m² pouvant servir de remise, ainsi qu'une dépendance à rénover..un atout supplémentaire pouvant être aménager en nouvelle habitation indépendante ! Idéal pour accueillir amis, famille ou occupants saisonniers. Quelques travaux sont à prévoir et offre une réelle opportunité d'aménagement selon vos envies. A visiter sans tarder !  Vous souhaitez d'avantage de renseignements ? Que j'organise une visite ? Contactez-moi sans hésiter..

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Caractéristiques

Construite en 1983
Travaux à prévoir
Extérieur
2 terrasses
Jardin
Cadre et situation
Exposition Sud
Calme
Surfaces annexes
Box
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Salle d'eau (douche)
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 31 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel électrique : radiateur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non soumis au DPE
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non soumis au DPE
À propos du prix
Détails du prix
342 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Frais de notaires estimés
25 354 €
Montant estimé du projet367 354 €
Prix par rapport au secteur
4 385 € / m²
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Le plus haut
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Pullmann Immobilier

Agences immobilières

108 BOULEVARD DE CASTELNAU 85100 LES SABLES D OLONNE

Informations légales de l'agence

SARL Pullmann-Immobilier, au capital de 50 000 €

Carte professionnelle 974T délivrée par la Préfecture de la Vendée

Siège : 108 Boulevard Castelnau, 85100 Les Sables d'Olonne 108 Boulevard Castelnau, 85100 Les Sables d'Olonne 85100 les sables d'olonne France

RCS : 529329617

Référence : 1524

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