Charmante maison de village, située à 6 minutes de Baignes et 5 minutes de Barbezieux, avec toutes ces commodités ( commerces, écoles, médecins, hôpital,..) mais également à une heure de Bordeaux. La maison est composée au rez de chaussée d'une entrée, un grand séjour de plus de 32m², une cuisine, un cellier, un wc, une salle de bain. A l'étage se trouve 3 chambres ( 10.5, 11.5 et 20 m²) , un dressing, une salle d'eau , un wc. De nombreuses dépendances sont également attenantes à la maison , un garage de 35 m², un atelier de 33m², une cave, une grange de 40 m² ( possibilité d'aménager l'étage) L'ensemble se trouve sur un beau jardin arboré ( avec de nombreux arbres fruitiers), clos de plus de 1 000m² avec un puits et un petit bassin. Possibilité d'acheter en plus une parcelle de terrain attenante de 1350m². Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir Bien idéal pour une famille, un projet de chambres d'hôtes,..A voir !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) (réf. 566702 )