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Maison à vendre
6 pièces
4 chambres
101 m²
Terrain 828 m²
275 600 €

à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

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Description du professionnel

BARBEZIEUX (16) - Aux portes de la ville et de ses services. Ce lieu chargé d'histoire, au coeur d'un petit hameau, a fait l'objet d'une rénovation complète. L'ancienne grange a été transformée en 2023 en habitation. Tout est neuf sur environ 101 m² habitables essentiellement de plain-pied. Vaste séjour cathédrale, très lumineux grâce à sa grande baie. Trois chambres dont une mansardée à l'étage. Grande salle d'eau. La cuisine est à installer, toutes les alimentations sont prêtes. Chauffage par climatisation. Le gîte de 80m² habitables sur deux niveaux a un cachet indéniable. Une ancienne tour ronde du 15ème abrite un très bel escalier à vis ancien en bois. Séjour avec cheminée et espace cuisine à aménager. A l'étage, grande chambre avec cheminée et salle d'eau. Grenier. Cette partie a également fait l'objet d'une réhabilitation cette année ! Assainissement par filière compacte conforme. Deux garages complètent cet ensemble édifié sur un terrain de 828 m² clos.

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Caractéristiques

Construite en 1900
Surfaces annexes
2 boxes
Parking
Garage
Cuisine
Cuisine équipée
Hygiène
Toilettes
Toilettes séparées
Pièces à vivre
Séjour / salon 53 m²

Chauffage et diagnostics

Chauffage individuel
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
À propos du prix
Détails du prix
275 600 € honoraires inclus
Prix275 600 €
Dont
Prix hors honoraires260 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (6% du prix du bien hors honoraires)15 600 €
Frais de notaires estimés
20 800 €
Montant estimé du projet296 400 €
Facture d'énergie estimée
entre 586 et 794 €/an
Prix par rapport au secteur
Le prix au m² de ce bien est supérieur à la moyenne du secteur.
Cette information ne préjuge en aucun cas de l'évaluation du bien. Le prix dépend de l’état, de la rareté, des caractéristiques du bien.
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Monnereau Immobilier

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1B RUE SAINT MATHIAS 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE
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Informations légales de l'agence

SARL Sarl MONNEREAU IMMOBILIER, au capital de 8 000 €

Carte professionnelle 68 délivrée par la Préfecture de CHARENTE

Garantie financière CG FNAIM pour un montant de 120 000 €

Siège : 1Bis rue St-Mathias 16300 BARBEZIEUX ST HILAIRE FRANCE

RCS : 435271614

Référence : 5861

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