Propriété à rénover complètement avec un potentiel énorme, située dans un village recherché. Ce bien comprend un terrain spacieux et offre la possibilité d'aménager 4 chambres, une cuisine, un salon et une salle à manger selon vos préférences. 160m2 à rénover entièrement . Caractéristiques principales : Maison à rénover entièrement Potentiel énorme pour une rénovation personnalisée Village recherché, offrant un cadre de vie agréable Terrain spacieux, idéal pour aménagements extérieurs Possibilité d'aménager 4 chambres Espace cuisine, salon et salle à manger à réinventer selon vos besoins Taxe foncière basse, offrant un avantage financier supplémentaire Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans un projet de rénovation dans un cadre prisé. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix du bien : 43 990 euros Prix du bien hors honoraires : 40 000euros Honoraires TTC : 9.98 % soit 3990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence GHEZAL, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence GHEZAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 900946872 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Florence GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900946872 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr